«Сделка»: ипотека без первого взноса станет высокой кредитной нагрузкой для заемщика
Фото: Deborah Cortelazzi / Unsplash
Ипотека без первого взноса может стать высокой кредитной нагрузкой на заемщика и помешать выгодно продать квартиру. Опасности подобного способа покупки жилья россиянам назвали эксперты инвестиционно-финансовой компании (ИФК) «Сделка». Текст доклада есть в распоряжении «Ленты.ру».
«Если говорить про риски, то здесь стоит выделить, конечно, высокую кредитную нагрузку для заемщика, а также то, что в случае вынужденной продажи, владельцы кредитного жилья не смогут получить какие-то деньги, так как средства от продажи направят на погашение кредита», — пояснил руководитель отдела продаж ИФК «Сделка» Иван Сухов.
По словам специалиста, получить ипотеку без первоначального взноса могут граждане с нормальной кредитной историей и доходом, достаточным для одобрения кредита и рассрочки первого взноса. «Если же речь идет про кредит под залог имеющегося жилья, то его стоимость должна быть выше покупаемого объекта», — добавил эксперт.
Материалы по теме:
Без сдачи.В Москве пустуют тысячи съемных квартир. На какие уступки теперь готовы их владельцы?3 августа 2022
Если очень надо.Миллионы людей берут ипотеку. Можно ли взять ее на выгодных условиях?13 августа 2022
При этом спрос на этот вид ипотеки в России по итогам сентября снизился на 13,42 процента относительно августа — уменьшение показателя зафиксировали впервые за последние три месяца, отмечают в «Сделке». Так, с июня по август включительно, количество запросов беспрерывно росло.
Однако по сравнению с сентябрем 2021-го число желающих взять ипотеку без первого взноса выросло на 13,98 процента. В целом, по итогам девяти месяцев 2022 года спрос на покупку недвижимости без первоначального взноса в России вырос на 27,99 процента относительно аналогичного периода прошлого года.
«Сегодня за ипотекой без первого взноса обращаются, как правило, люди, которые покупают для себя, а не для инвестиций. Основная аудитория таких сделок — это молодые семьи, которые не успели накопить достаточный капитал для первого взноса», — уточнил Сухов.
Ранее выяснилось, что в России стало сложнее получить ипотеку с минимальным первоначальным взносом. Несмотря на то, что ипотека стала менее доступной для россиян без сбережений, эксперты считают, что благодаря этому рынок становится более здоровым.
Источник: lenta.ru